Ciência e Tecnologia: bases para o Desenvolvimento Social
20 a 25 de outubro de 2014
Trabalho 3107
| ISSN | 2237-9045 |
|---|---|
| Instituição | Universidade Federal de Viçosa |
| Nível | Graduação |
| Modalidade | Pesquisa |
| Área de conhecimento | Ciências Exatas e Tecnológicas |
| Área temática | Economia e desenvolvimento |
| Setor | Departamento de Administração e Contabilidade |
| Conclusão de bolsa | Não |
| Primeiro autor | Pedro Paulo Leão Teles |
| Orientador | FERNANDA MARIA DE ALMEIDA |
| Título | Análise da relação entre a distância do imóvel da UFV sobre o valor pago pelo aluguel |
| Resumo | O mercado imobiliário brasileiro nos últimos anos ganhou muita força na economia do país, principalmente pela redução das taxas de juros e criação de políticas de incentivo ao credito imobiliário. Segundo dados da ADVFN Brasil (2013), no momento de escolher um imóvel a localização é considerada um item de grande relevância para o comprador. Para Caires (2013), o desejo de morar perto do trabalho e também encontrar na vizinhança uma boa infraestrutura são itens que valorizam o preço da propriedade. Nesse sentido, o presente trabalho analisa especificamente a cidade de Viçosa-MG e tem por objetivo verificar se a distância entre o imóvel e a Universidade Federal de Viçosa-UFV exerce influência no preço dos alugueis da cidade, levando em consideração apenas os estudantes. Para tanto, realizou-se uma pesquisa para coletar informações a respeito dos imóveis alugados na cidade, por meio de questionários, com uma amostra de 196 estudantes da UFV. Posteriormente, utilizou-se o Método de Regressão Linear Múltipla para estimar a relevância da distância do imóvel em relação a UFV (em metros), do tamanho (número de quartos e garagem) e da segurança do imóvel para explicar o preço do aluguel. Os resultados indicam que o modelo estimado explica em 63% o comportamento do preço pago pelo aluguel, sendo todas as variáveis significativas para explicar este preço. A quantidade de quartos do imóvel é a variável que exerce maior influência no preço do aluguel, ainda assim a distância também exerce influência significativa e inversamente proporcional ao preço do aluguel: quanto mais longe o imóvel mais barato é o preço do aluguel. Levando em consideração o cenário imobiliário em que a cidade de Viçosa-MG está situada, por se tratar de uma cidade universitária com demanda frequente por moradia, conclui-se que apesar da relação significante entre as variáveis independentes com o preço do aluguel pago pelos estudantes, principalmente em relação a distância, grande quantidade dos estudantes opta por morar perto da Universidade mesmo estes imóveis sendo em maioria mais caros e com menos quartos. Provavelmente pela facilidade de deslocamento e pela maior presença de lojas comerciais, restaurantes, cursos de inglês e outras utilidades próximas a Universidade, 75% da amostra pesquisada mora entre 50 e 1000 metros da UFV. |
| Palavras-chave | Aluguel, Analise, Regressão |
| Forma de apresentação..... | Painel |