Ciência e Tecnologia: bases para o Desenvolvimento Social
20 a 25 de outubro de 2014
Trabalho 2759
| ISSN | 2237-9045 |
|---|---|
| Instituição | Universidade Federal de Viçosa |
| Nível | Graduação |
| Modalidade | Pesquisa |
| Área de conhecimento | Ciências Exatas e Tecnológicas |
| Área temática | Espaço urbano: cidades sustentáveis. |
| Setor | Departamento de Arquitetura e Urbanismo |
| Bolsa | PIBIC/CNPq |
| Conclusão de bolsa | Sim |
| Apoio financeiro | CNPq |
| Primeiro autor | Sara Freitas Aniceto |
| Orientador | TERESA CRISTINA DE ALMEIDA FARIA |
| Outros membros | Marina Cecilia Cordeiro de Faria |
| Título | Expansão urbana e mobilidade residencial: o caso de Viçosa, Minas Gerais |
| Resumo | Este projeto avaliou o processo de expansão urbana e estruturação do espaço intra-urbano da cidade de Viçosa, na região da Zona da Mata, em Minas Gerais, a partir da mobilidade residencial da população em direção às áreas de expansão da cidade. Esta mobilidade foi observada pela intensificação da produção imobiliária nas áreas de expansão urbana, que compreende os bairros ao longo do eixo da Avenida Marechal Castelo Branco (Santo Antônio, João Braz, Liberdade, Inconfidência e Silvestre), definidos na revisão do Plano Diretor (2008), ainda não aprovada. Com a supervalorização imobiliária dos centros urbanos, além de seu caráter de constantes e intensas atividades, seja o fluxo de pessoas, veículos, informações, etc., a tendência da dinâmica intra-urbana é de cada vez mais se afastar do centro em direção às áreas periféricas, locais cujo preço da terra seja menor e que apresente melhor qualidade de vida. O fenômeno da expansão urbana impulsiona a criação de novas centralidades, afastadas do centro principal, que podem vir a se tornar tão influentes quanto este, ou mais ainda, nas atividades da cidade. A pesquisa tratou de identificar as particularidades presentes no processo de crescimento da cidade, da produção do espaço urbano, e as potencialidades das áreas estudadas. Após coletar dados relativos à produção imobiliária no local, junto ao mercado imobiliário, através das imobiliárias mais atuantes no município, e à Prefeitura Municipal de Viçosa, através do IPLAM – Instituto de Planejamento do Município de Viçosa – procuramos organizar os dados em planilhas e gráficos de modo a ter uma visão quantitativa e qualitativa da atividade imobiliária na área. Apesar do pequeno recorte temporal (2011-2012), que é justificável pela alta intensidade de atividades no ramo imobiliário em Viçosa-MG, a pesquisa mostrou uma representatividade expressiva da área analisada em relação à produção na cidade como um todo, demonstrando que a área de expansão está concentrando atividades e que possivelmente poderá ser considerada uma nova centralidade da cidade. |
| Palavras-chave | mercado imobiliário, expansão urbana, mobilidade residencial |
| Forma de apresentação..... | Oral |